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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 4 T

4 T Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 280 400 € (3 338 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 T Rue Sidi Brahim, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 T2 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sidi-Brahim2 200 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 500 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 177 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0129 + DL0128 + DL0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
Dernière vente : 3 338 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 T Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 687 € À 3 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 4 T · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 400 €3 338 €/m² 3 338 €
03/03/2023 n° 4 T · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 200 €3 205 €/m² 3 205 €
12/06/2018 n° 4 T · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/02/2018 n° 4 T · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 700 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 3 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SIDI BRAHIM 90 m² 210 150 € 2 335 €
9 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 60 m² 172 320 € 2 872 €
9 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 75 m² 182 325 € 2 431 €
9 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 73 m² 137 532 € 1 884 €
4 T RUE SIDI BRAHIM 84 m² 269 220 € 3 205 €
4 T RUE SIDI BRAHIM 84 m² 280 392 € 3 338 €
4 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 159 318 € 3 006 €
5 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 78 m² 256 464 € 3 288 €
5 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 28 m² 79 996 € 2 857 €
5 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 37 m² 107 004 € 2 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 924 – 2 794 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 T ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 T Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 T Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 84 m² à 280 400 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 3 338 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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