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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 5

5 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 95 555 € (2 123 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 204 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sidi Brahim2 512 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 453 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0012 + DL0087 + DL0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 123 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 555 €2 123 €/m² 2 123 €
08/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
12/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
24/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 460 €2 529 €/m² 2 529 €
28/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 300 €2 963 €/m² 2 963 €
29/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €
21/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 500 €1 700 €/m² 1 700 €
02/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €
06/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 636 € 3 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE SIDI BRAHIM 68 m² 134 028 € 1 971 €
3 B RUE SIDI BRAHIM 38 m² 105 982 € 2 789 €
3 B RUE SIDI BRAHIM 33 m² 109 989 € 3 333 €
18 RUE SIDI BRAHIM 63 m² 105 021 € 1 667 €
7 B RUE BELLEDONNE 85 m² 150 025 € 1 765 €
7 B RUE BELLEDONNE 75 m² 125 025 € 1 667 €
3 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 110 000 € 2 200 €
3 RUE SIDI BRAHIM 46 m² 125 764 € 2 734 €
3 RUE SIDI BRAHIM 74 m² 247 530 € 3 345 €
3 RUE SIDI BRAHIM 83 m² 245 016 € 2 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 896 – 2 789 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sidi Brahim110 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 45 m² à 95 555 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 2 123 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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