France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 3

3 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 72 000 € (1 636 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3800035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 632 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 500 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 3 059 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 636 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 547 € À 3 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

23/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

07/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 540 €3 345 €/m² 3 345 €

04/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 252 740 €2 454 €/m² 2 454 €

27/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 278 250 €2 992 €/m² 2 992 €

25/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 750 €3 205 €/m² 3 205 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €

22/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 600 €2 595 €/m² 2 595 €

25/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 750 €2 734 €/m² 2 734 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

15/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 358 000 €3 691 €/m² 3 691 €

04/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

31/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 500 €2 044 €/m² 2 044 €

23/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

08/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

24/08/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/08/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

05/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 155 €2 786 €/m² 2 786 €

05/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 354 465 €3 731 €/m² 3 731 €

21/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 3 B+6 %2 679 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−1 %2 500 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2026 n° 13+103 %5 119 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 15+95 %4 912 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 25−25 %1 886 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024 n° 25 B−24 %1 905 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 2 520 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 335 €/m²Appt 90 m² · vendu 2026 n° 4−19 %2 048 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2025 n° 4 T+20 %3 031 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−8 %2 315 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 18−13 %2 190 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 28+7 %2 698 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Sidi Brahim →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 596 € 3 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SIDI BRAHIM 65 m² 139 490 € 2 146 €

8 RUE SIDI BRAHIM 20 m² 53 000 € 2 650 €

8 RUE SIDI BRAHIM 22 m² 87 010 € 3 955 €

8 RUE SIDI BRAHIM 26 m² 54 990 € 2 115 €

8 RUE SIDI BRAHIM 33 m² 55 011 € 1 667 €

4 RUE SIDI BRAHIM 150 m² 360 000 € 2 400 €

18 RUE SIDI BRAHIM 63 m² 105 021 € 1 667 €

3 B RUE SIDI BRAHIM 68 m² 134 028 € 1 971 €

3 B RUE SIDI BRAHIM 33 m² 109 989 € 3 333 €

3 B RUE SIDI BRAHIM 38 m² 105 982 € 2 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi-Brahim

Fourchette courante1 926 – 2 793 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Sidi-Brahim

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sidi-Brahim ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 44 m² à 72 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 1 636 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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