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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 8

8 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 139 500 € (2 146 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 273 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 507 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0073 + HW0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 146 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 3 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 500 €2 146 €/m² 2 146 €
02/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 000 €3 955 €/m² 3 955 €
24/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
20/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
22/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
11/09/2020 n° 8 · Appartement 11/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
27/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
05/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 348 990 €3 173 €/m² 3 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SIDI BRAHIM 150 m² 360 000 € 2 400 €
4 RUE SIDI BRAHIM 79 m² 198 448 € 2 512 €
4 RUE SIDI BRAHIM 79 m² 146 466 € 1 854 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 52 m² 131 976 € 2 538 €
4 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 147 022 € 2 774 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 94 976 € 1 792 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 89 994 € 1 698 €
4 RUE CLAUDE DEBUSSY 57 m² 120 498 € 2 114 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 52 m² 150 020 € 2 885 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 52 m² 155 584 € 2 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 926 – 2 793 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 65 m² à 139 500 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 2 146 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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