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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 4

4 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 198 420 € (2 512 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 013 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 500 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0071 + DL0097 + DL0096 + DL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 927 € À 3 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 420 €2 512 €/m² 2 512 €
06/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 500 €1 854 €/m² 1 854 €
10/02/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 10/02/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €
10/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 100 €2 254 €/m² 2 254 €
29/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
28/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 600 €1 917 €/m² 1 917 €
17/10/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 302 000 €2 013 €/m² 2 013 €
25/09/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/09/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 329 000 €3 075 €/m² 3 075 €
18/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 999 €927 €/m² 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 3 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 73 m² 137 532 € 1 884 €
9 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 60 m² 172 320 € 2 872 €
9 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 75 m² 182 325 € 2 431 €
2 RUE SIDI BRAHIM 90 m² 210 150 € 2 335 €
4 T RUE SIDI BRAHIM 84 m² 280 392 € 3 338 €
4 T RUE SIDI BRAHIM 84 m² 269 220 € 3 205 €
4 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 159 318 € 3 006 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 94 976 € 1 792 €
1 RUE CLAUDE DEBUSSY 53 m² 125 398 € 2 366 €
2 RUE CLAUDE DEBUSSY 52 m² 159 328 € 3 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 926 – 2 793 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 79 m² à 198 420 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 2 512 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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