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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 25 B

25 B Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3810029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Rue Sidi Brahim, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B1 905 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sidi-Brahim2 200 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 326 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 25 B · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
01/12/2022 n° 25 B · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
23/02/2021 n° 25 B · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/10/2019 n° 25 B · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
08/10/2018 n° 25 B · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 99 000 € 1 980 €
25 RUE SIDI BRAHIM 70 m² 132 020 € 1 886 €
31 RUE SIDI BRAHIM 27 m² 54 999 € 2 037 €
31 RUE SIDI BRAHIM 60 m² 108 000 € 1 800 €
31 RUE SIDI BRAHIM 42 m² 97 440 € 2 320 €
31 RUE SIDI BRAHIM 18 m² 48 996 € 2 722 €
3 AV ROCHAMBEAU 48 m² 104 016 € 2 167 €
33 RUE SIDI BRAHIM 108 m² 339 984 € 3 148 €
35 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 92 m² 238 004 € 2 587 €
33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 73 m² 167 973 € 2 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 924 – 2 794 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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