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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 18

18 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 105 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3800034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 190 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 464 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €
03/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 750 €2 190 €/m² 2 190 €
29/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
20/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 820 €2 797 €/m² 2 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 3 955 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE SIDI BRAHIM 38 m² 105 982 € 2 789 €
3 B RUE SIDI BRAHIM 33 m² 109 989 € 3 333 €
3 B RUE SIDI BRAHIM 68 m² 134 028 € 1 971 €
5 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 126 450 € 2 529 €
5 RUE SIDI BRAHIM 45 m² 95 535 € 2 123 €
5 RUE SIDI BRAHIM 41 m² 107 010 € 2 610 €
5 RUE SIDI BRAHIM 63 m² 66 969 € 1 063 €
5 RUE SIDI BRAHIM 49 m² 152 978 € 3 122 €
3 RUE SIDI BRAHIM 57 m² 150 024 € 2 632 €
3 RUE SIDI BRAHIM 74 m² 247 530 € 3 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 924 – 2 794 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 63 m² à 105 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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