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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 3 B

3 B Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 106 000 € (2 789 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 679 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sidi-Brahim2 200 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 462 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 762 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
09/09/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/11/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €
02/09/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
25/04/2014 n° 3 B · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 800 €1 762 €/m² 1 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 3 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SIDI BRAHIM 63 m² 105 021 € 1 667 €
5 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 126 450 € 2 529 €
5 RUE SIDI BRAHIM 45 m² 95 535 € 2 123 €
5 RUE SIDI BRAHIM 41 m² 107 010 € 2 610 €
5 RUE SIDI BRAHIM 63 m² 66 969 € 1 063 €
5 RUE SIDI BRAHIM 49 m² 152 978 € 3 122 €
3 RUE SIDI BRAHIM 57 m² 150 024 € 2 632 €
3 RUE SIDI BRAHIM 44 m² 71 984 € 1 636 €
3 RUE SIDI BRAHIM 83 m² 245 016 € 2 952 €
3 RUE SIDI BRAHIM 74 m² 247 530 € 3 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 924 – 2 794 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 38 m² à 106 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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