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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Sidi Brahim › n° 31

31 Rue Sidi Brahim, Grenoble

Vendu 55 000 € (2 037 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Sidi Brahim2 520 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 296 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 758 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
19/11/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 435 €2 320 €/m² 2 320 €
28/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
28/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/06/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 625 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE SIDI BRAHIM 48 m² 105 024 € 2 188 €
25 B RUE SIDI BRAHIM 42 m² 75 012 € 1 786 €
25 B RUE SIDI BRAHIM 31 m² 93 000 € 3 000 €
25 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 99 000 € 1 980 €
25 RUE SIDI BRAHIM 70 m² 132 020 € 1 886 €
33 RUE SIDI BRAHIM 108 m² 339 984 € 3 148 €
33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 68 m² 205 020 € 3 015 €
33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 72 m² 174 168 € 2 419 €
35 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 30 m² 74 010 € 2 467 €
33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 75 m² 173 175 € 2 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi-Brahim
Fourchette courante1 924 – 2 794 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi-Brahim ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Sidi Brahim113 ventes depuis 2014 · 2 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Sidi Brahim à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 27 m² à 55 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Non : 2 037 €/m² contre 2 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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