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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 31

31 Rue Servan, Grenoble

Vendu 169 000 € (6 760 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 38000121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 282 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 866 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 760 €/m² en 2025 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 000 €6 760 €/m² 6 760 €
02/10/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
19/01/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 218 000 €1 615 €/m² 1 615 €
25/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €
29/06/2020 n° 31 · Appartement 29/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
18/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 000 €3 282 €/m² 3 282 €
30/04/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €
14/11/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
26/05/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 200 €3 825 €/m² 3 825 €
11/06/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 69 000 €6 900 €/m² 6 900 €
10/07/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
04/06/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 500 €3 974 €/m² 3 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SERVAN 56 m² 198 016 € 3 536 €
12 RUE SERVAN 84 m² 229 992 € 2 738 €
10 RUE SERVAN 56 m² 59 976 € 1 071 €
10 RUE SERVAN 90 m² 288 990 € 3 211 €
23 RUE SERVAN 60 m² 129 480 € 2 158 €
17 RUE BAYARD 158 m² 514 922 € 3 259 €
17 RUE BAYARD 108 m² 359 100 € 3 325 €
17 RUE BAYARD 196 m² 578 984 € 2 954 €
8 B RUE SERVAN 59 m² 170 982 € 2 898 €
8 B RUE SERVAN 30 m² 115 500 € 3 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Servan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 25 m² à 169 000 €, soit 6 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 6 760 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +170 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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