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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 9

9 Rue Servan, Grenoble

Vendu 157 000 € (2 962 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 625 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 879 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0043 + AN0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
12/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €
29/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €
16/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
20/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
05/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
28/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 100 €2 606 €/m² 2 606 €
07/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 500 €3 016 €/m² 3 016 €
21/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
19/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 700 €2 384 €/m² 2 384 €
03/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 272 000 €3 277 €/m² 3 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SERVAN 71 m² 151 230 € 2 130 €
6 RUE SERVAN 122 m² 179 950 € 1 475 €
17 RUE SERVAN 103 m² 344 226 € 3 342 €
17 RUE SERVAN 102 m² 335 886 € 3 293 €
17 RUE SERVAN 85 m² 328 865 € 3 869 €
8 B RUE SERVAN 93 m² 306 528 € 3 296 €
8 B RUE SERVAN 95 m² 227 715 € 2 397 €
8 B RUE SERVAN 30 m² 115 500 € 3 850 €
8 B RUE SERVAN 59 m² 170 982 € 2 898 €
8 RUE SERVAN 55 m² 284 625 € 5 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Servan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 53 m² à 157 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 2 962 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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