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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 10

10 Rue Servan, Grenoble

Vendu 289 000 € (3 211 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 380005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 011 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 859 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 211 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 3 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 289 000 €3 211 €/m² 3 211 €
25/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
04/10/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 323 000 €2 429 €/m² 2 429 €
13/02/2019 n° 10 · Appartement 13/02/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 189 000 €1 295 €/m² 1 295 €
17/09/2018 n° 10 · Appartement 17/09/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 255 400 €2 011 €/m² 2 011 €
11/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 475 € 6 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SERVAN 60 m² 129 480 € 2 158 €
8 B RUE SERVAN 93 m² 306 528 € 3 296 €
8 B RUE SERVAN 95 m² 227 715 € 2 397 €
8 B RUE SERVAN 30 m² 115 500 € 3 850 €
8 B RUE SERVAN 59 m² 170 982 € 2 898 €
12 RUE SERVAN 56 m² 198 016 € 3 536 €
12 RUE SERVAN 84 m² 229 992 € 2 738 €
17 RUE SERVAN 102 m² 335 886 € 3 293 €
17 RUE SERVAN 85 m² 328 865 € 3 869 €
17 RUE SERVAN 103 m² 344 226 € 3 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Servan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 90 m² à 289 000 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 3 211 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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