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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Bayard › n° 17

17 Rue Bayard, Grenoble

Vendu 263 000 € (4 383 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 325 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Bayard3 189 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Notre-Dame2 846 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 875 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 383 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 954 € À 4 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €
25/07/2023 n° 17 · Appartement · 6 p. 25/07/2023 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 579 000 €2 954 €/m² 2 954 €
28/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 515 000 €3 259 €/m² 3 259 €
16/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 359 070 €3 325 €/m² 3 325 €
18/04/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 359 314 €3 327 €/m² 3 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VOLTAIRE 115 m² 320 045 € 2 783 €
14 RUE BAYARD 37 m² 117 586 € 3 178 €
15 RUE BAYARD 20 m² 75 000 € 3 750 €
15 RUE BAYARD 50 m² 160 000 € 3 200 €
2 RUE DOMINIQUE VILLARS 75 m² 272 175 € 3 629 €
12 RUE SERVAN 84 m² 229 992 € 2 738 €
12 RUE SERVAN 56 m² 198 016 € 3 536 €
5 RUE DE LA PAIX 97 m² 294 977 € 3 041 €
5 RUE DE LA PAIX 75 m² 219 975 € 2 933 €
10 RUE BAYARD 34 m² 89 012 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 717 – 3 399 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bayard93 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame341 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bayard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 60 m² à 263 000 €, soit 4 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 4 383 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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