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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 8 B

8 B Rue Servan, Grenoble

Vendu 115 500 € (3 850 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 397 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 859 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 850 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 8 B · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 500 €3 850 €/m² 3 850 €
17/04/2024 n° 8 B · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 000 €2 898 €/m² 2 898 €
06/09/2021 n° 8 B · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 227 700 €2 397 €/m² 2 397 €
03/03/2021 n° 8 B · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 306 500 €3 296 €/m² 3 296 €
03/07/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
30/03/2018 n° 8 B · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
18/11/2016 n° 8 B · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
14/04/2015 n° 8 B · Appartement 14/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
30/06/2014 n° 8 B · Appartement 30/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 565 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SERVAN 90 m² 288 990 € 3 211 €
10 RUE SERVAN 56 m² 59 976 € 1 071 €
17 RUE SERVAN 102 m² 335 886 € 3 293 €
17 RUE SERVAN 85 m² 328 865 € 3 869 €
17 RUE SERVAN 103 m² 344 226 € 3 342 €
23 RUE SERVAN 60 m² 129 480 € 2 158 €
12 RUE SERVAN 56 m² 198 016 € 3 536 €
12 RUE SERVAN 84 m² 229 992 € 2 738 €
31 RUE SERVAN 135 m² 218 025 € 1 615 €
31 RUE SERVAN 25 m² 169 000 € 6 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Servan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 30 m² à 115 500 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 3 850 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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