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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 12

12 Rue Servan, Grenoble

Vendu 230 000 € (2 738 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 220 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 859 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 738 € À 3 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €
23/11/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 409 000 €3 220 €/m² 3 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SERVAN 135 m² 218 025 € 1 615 €
31 RUE SERVAN 25 m² 169 000 € 6 760 €
31 RUE SERVAN 25 m² 79 000 € 3 160 €
31 RUE SERVAN 70 m² 150 990 € 2 157 €
10 RUE SERVAN 90 m² 288 990 € 3 211 €
10 RUE SERVAN 56 m² 59 976 € 1 071 €
17 RUE BAYARD 158 m² 514 922 € 3 259 €
17 RUE BAYARD 108 m² 359 100 € 3 325 €
17 RUE BAYARD 196 m² 578 984 € 2 954 €
23 RUE SERVAN 60 m² 129 480 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Servan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 84 m² à 230 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 2 738 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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