CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 21

21 Rue Servan, Grenoble

Vendu 166 900 € (2 086 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 867 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 086 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 3 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 900 €2 086 €/m² 2 086 €
22/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 090 €3 743 €/m² 3 743 €
27/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SERVAN 60 m² 129 480 € 2 158 €
10 RUE SERVAN 90 m² 288 990 € 3 211 €
10 RUE SERVAN 56 m² 59 976 € 1 071 €
17 RUE SERVAN 102 m² 335 886 € 3 293 €
17 RUE SERVAN 85 m² 328 865 € 3 869 €
17 RUE SERVAN 103 m² 344 226 € 3 342 €
8 B RUE SERVAN 93 m² 306 528 € 3 296 €
8 B RUE SERVAN 95 m² 227 715 € 2 397 €
8 B RUE SERVAN 30 m² 115 500 € 3 850 €
8 B RUE SERVAN 59 m² 170 982 € 2 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Servan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2020, appartement de 80 m² à 166 900 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 2 086 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien