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France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Servan › n° 8

8 Rue Servan, Grenoble

Vendu 284 600 € (5 175 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3810069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 337 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Servan3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 878 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 175 €/m² en 2021 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 5 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 284 600 €5 175 €/m² 5 175 €
06/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €
23/10/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 373 740 €3 337 €/m² 3 337 €
03/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
31/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €
18/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
20/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €
05/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SERVAN 71 m² 151 230 € 2 130 €
6 RUE SERVAN 122 m² 179 950 € 1 475 €
17 RUE SERVAN 102 m² 335 886 € 3 293 €
17 RUE SERVAN 85 m² 328 865 € 3 869 €
17 RUE SERVAN 103 m² 344 226 € 3 342 €
9 RUE SERVAN 53 m² 156 986 € 2 962 €
9 RUE SERVAN 27 m² 102 006 € 3 778 €
5 RUE SERVAN 73 m² 237 980 € 3 260 €
8 RUE SERVAN 55 m² 284 625 € 5 175 €
10 RUE SERVAN 90 m² 288 990 € 3 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Servan68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Servan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Servan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 55 m² à 284 600 €, soit 5 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 5 175 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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