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France › Grenoble › Abbaye › Rue Saint Laurent › n° 53

53 Rue Saint Laurent, Grenoble

Vendu 76 800 € (2 560 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Saint Laurent, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 424 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Laurent2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Abbaye2 594 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 372 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 560 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 4 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 800 €2 560 €/m² 2 560 €
15/02/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €
02/03/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
16/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
03/06/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
31/05/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
27/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 100 €2 326 €/m² 2 326 €
26/08/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
03/08/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
14/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €
28/06/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €
28/05/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 350 €4 716 €/m² 4 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 2 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV WASHINGTON 83 m² 194 635 € 2 345 €
38 AV WASHINGTON 64 m² 152 192 € 2 378 €
40 AV WASHINGTON 49 m² 144 991 € 2 959 €
38 AV WASHINGTON 64 m² 171 584 € 2 681 €
38 AV WASHINGTON 62 m² 159 526 € 2 573 €
38 AV WASHINGTON 82 m² 187 370 € 2 285 €
40 AV WASHINGTON 49 m² 129 017 € 2 633 €
38 AV WASHINGTON 83 m² 185 007 € 2 229 €
5 RUE DUPLEIX 28 m² 70 000 € 2 500 €
10 RUE ANDRE ARGOUGES 49 m² 75 019 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Laurent Bonnevay
Ventes sur la voie0
Voir Place Laurent Bonnevay ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Saint Laurent128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye675 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Saint Laurent à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Saint Laurent a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 30 m² à 76 800 €, soit 2 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Laurent ?

Non : 2 560 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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