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France › Grenoble › Abbaye › Rue Saint Laurent › n° 46

46 Rue Saint Laurent, Grenoble

Vendu 205 000 € (3 015 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Saint Laurent, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Saint Laurent2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Abbaye2 594 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble2 372 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 015 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 723 € À 3 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
30/08/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
27/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 500 €2 882 €/m² 2 882 €
08/09/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
05/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 050 €2 723 €/m² 2 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 2 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV WASHINGTON 49 m² 144 991 € 2 959 €
38 AV WASHINGTON 64 m² 152 192 € 2 378 €
38 AV WASHINGTON 83 m² 194 635 € 2 345 €
38 AV WASHINGTON 83 m² 185 007 € 2 229 €
40 AV WASHINGTON 49 m² 129 017 € 2 633 €
38 AV WASHINGTON 82 m² 187 370 € 2 285 €
38 AV WASHINGTON 62 m² 159 526 € 2 573 €
38 AV WASHINGTON 64 m² 171 584 € 2 681 €
5 RUE DUPLEIX 28 m² 70 000 € 2 500 €
5 RUE DUPLEIX 27 m² 64 989 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Laurent Bonnevay
Ventes sur la voie0
Voir Place Laurent Bonnevay ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Laurent128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye675 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Laurent à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Laurent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 68 m² à 205 000 €, soit 3 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Laurent ?

Oui : 3 015 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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