France › Grenoble › Abbaye › Rue Andre Argouges › n° 10

10 Rue Andre Argouges, Grenoble

Vendu 84 644 € (1 693 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 693 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Andre Argouges1 783 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble2 357 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 693 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Argouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 644 €1 693 €/m² 1 693 €

01/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

25/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 700 €1 912 €/m² 1 912 €

25/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

17/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

27/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 375 €1 783 €/m² 1 783 €

24/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 665 €1 850 €/m² 1 850 €

30/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Argouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+51 %2 700 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2014

RUE ANDRE ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 783 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 596 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+11 %1 985 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI1 693 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 16+25 %2 222 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2015 n° 22−28 %1 277 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

982 € 2 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUPLEIX 70 m² 95 970 € 1 371 €

19 RUE DUPLEIX 62 m² 82 026 € 1 323 €

19 RUE DUPLEIX 56 m² 80 808 € 1 443 €

15 RUE DUPLEIX 62 m² 154 008 € 2 484 €

19 RUE DUPLEIX 53 m² 82 786 € 1 562 €

17 RUE DUPLEIX 53 m² 79 977 € 1 509 €

19 RUE DUPLEIX 53 m² 59 996 € 1 132 €

17 RUE DUPLEIX 53 m² 67 999 € 1 283 €

19 RUE DUPLEIX 53 m² 67 999 € 1 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Argouges

Fourchette courante1 372 – 1 867 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2023

Voir Rue André Argouges ↗

Abbaye

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+10 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.4 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Argouges15 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Argouges à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Argouges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 50 m² à 84 644 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Argouges ?

Non : 1 693 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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