France › Grenoble › Abbaye › Rue Dupleix › n° 5

5 Rue Dupleix, Grenoble

Vendu 85 900 € (1 562 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 494 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Dupleix1 455 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grenoble2 334 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 562 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 061 € À 2 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 900 €1 562 €/m² 1 562 €

24/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

18/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

09/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

24/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 665 €1 850 €/m² 1 850 €

29/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €

10/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €

06/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

19/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

03/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

24/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Dupleix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 15+71 %2 484 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 17−4 %1 396 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−3 %1 415 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025

RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %1 371 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−3 %1 413 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−15 %1 243 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

982 € 2 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUPLEIX 70 m² 95 970 € 1 371 €

6 RUE DUPLEIX 66 m² 119 526 € 1 811 €

6 RUE DUPLEIX 70 m² 95 970 € 1 371 €

6 RUE DUPLEIX 66 m² 96 030 € 1 455 €

6 RUE DUPLEIX 65 m² 96 005 € 1 477 €

22 RUE ELIE CARTAN 46 m² 64 998 € 1 413 €

22 RUE ELIE CARTAN 60 m² 87 480 € 1 458 €

17 RUE DUPLEIX 53 m² 67 999 € 1 283 €

17 RUE DUPLEIX 53 m² 79 977 € 1 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dupleix

Fourchette courante1 282 – 1 541 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2025

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Abbaye

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+11 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dupleix40 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dupleix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 55 m² à 85 900 €, soit 1 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Oui : 1 562 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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