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France › Grenoble › Diderot › Rue Rene Thomas › n° 23

23 Rue Rene Thomas, Grenoble

Vendu 76 500 € (3 477 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 167 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Rene Thomas2 909 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 759 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 477 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 928 € À 3 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 500 €3 477 €/m² 3 477 €
21/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 500 €3 303 €/m² 3 303 €
13/03/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 13/03/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 455 716 €3 100 €/m² 3 100 €
20/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
11/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 700 €3 167 €/m² 3 167 €
23/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 500 €2 992 €/m² 2 992 €
10/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
27/08/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 406 000 €3 248 €/m² 3 248 €
18/02/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 500 €3 932 €/m² 3 932 €
20/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
23/02/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €
24/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 700 €2 928 €/m² 2 928 €
20/10/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 500 €2 932 €/m² 2 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE AMEDEE MOREL 66 m² 224 994 € 3 409 €
16 RUE AMEDEE MOREL 96 m² 307 008 € 3 198 €
10 RUE AIME-BEREY 40 m² 135 000 € 3 375 €
10 RUE AIME-BEREY 95 m² 281 485 € 2 963 €
10 RUE AIME-BEREY 63 m² 200 970 € 3 190 €
10 RUE AIME-BEREY 74 m² 305 028 € 4 122 €
10 RUE AIME-BEREY 63 m² 213 003 € 3 381 €
10 RUE AIME-BEREY 65 m² 233 805 € 3 597 €
10 RUE AIME-BEREY 129 m² 427 506 € 3 314 €
12 RUE AIME-BEREY 45 m² 75 015 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Thomas
Fourchette courante2 235 – 3 272 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Thomas ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rene Thomas134 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rene Thomas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 22 m² à 76 500 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Oui : 3 477 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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