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France › Grenoble › Diderot › Rue Amedee Morel › n° 16

16 Rue Amedee Morel, Grenoble

Vendu 225 000 € (3 409 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Amedee Morel, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 939 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Amedee Morel2 826 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 742 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 060 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0089 + IM0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Amedee Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 055 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
19/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 307 000 €3 198 €/m² 3 198 €
03/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
22/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 4 686 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AMEDEE MOREL 61 m² 144 387 € 2 367 €
20 RUE AMEDEE MOREL 38 m² 119 510 € 3 145 €
22 RUE AMEDEE MOREL 46 m² 120 014 € 2 609 €
22 RUE AMEDEE MOREL 55 m² 84 975 € 1 545 €
22 RUE AMEDEE MOREL 101 m² 321 483 € 3 183 €
22 RUE AMEDEE MOREL 57 m² 139 992 € 2 456 €
20 RUE AMEDEE MOREL 40 m² 110 000 € 2 750 €
20 RUE AMEDEE MOREL 72 m² 201 888 € 2 804 €
20 RUE AMEDEE MOREL 124 m² 99 944 € 806 €
22 RUE AMEDEE MOREL 114 m² 250 002 € 2 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée Morel
Fourchette courante2 241 – 3 294 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée Morel ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Amedee Morel83 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Amedee Morel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Amedee Morel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 66 m² à 225 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Morel ?

Oui : 3 409 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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