France › Grenoble › Diderot › Rue Rene Thomas › n° 28

28 Rue Rene Thomas, Grenoble

Vendu 403 000 € (4 686 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Rene Thomas2 909 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Grenoble2 714 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 945 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0152 + IM0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN84 m²

Dernière vente : 4 686 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 4 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 403 000 €4 686 €/m² 4 686 €

28/05/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 348 800 €4 056 €/m² 4 056 €

18/09/2015 n° 28 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rene Thomas, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−1 %2 886 €/m²Appt 24 m² · 22 ventes · 2026 n° 17+28 %3 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 17 B+12 %3 262 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+9 %3 167 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−62 %1 093 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 29+20 %3 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 31+33 %3 882 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 33+44 %4 201 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2019 n° 37−24 %2 200 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2023

RUE RENE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−21 %2 292 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI4 056 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 34−13 %2 538 €/m²Appt 260 m² · vendu 2020 n° 38+69 %4 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Rene Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 4 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE REVOL 29 m² 109 011 € 3 759 €

37 RUE RENE THOMAS 45 m² 94 995 € 2 111 €

37 RUE RENE THOMAS 60 m² 120 000 € 2 000 €

37 RUE RENE THOMAS 45 m² 98 955 € 2 199 €

37 RUE RENE THOMAS 19 m² 90 003 € 4 737 €

37 RUE RENE THOMAS 25 m² 61 775 € 2 471 €

37 RUE RENE THOMAS 60 m² 156 000 € 2 600 €

27 RUE RENE THOMAS 102 m² 111 486 € 1 093 €

28 RUE RENE THOMAS 86 m² 402 996 € 4 686 €

28 RUE RENE THOMAS 86 m² 348 816 € 4 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Thomas

Fourchette courante2 235 – 3 272 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Thomas ↗

Diderot

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rene Thomas134 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rene Thomas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 86 m² à 403 000 €, soit 4 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Oui : 4 686 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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