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France › Grenoble › Diderot › Rue Rene Thomas › n° 13

13 Rue Rene Thomas, Grenoble

Vendu 141 150 € (2 614 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 614 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Rene Thomas2 917 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 779 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0104 + IL0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 150 €2 614 €/m² 2 614 €
10/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €
07/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €
30/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
17/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE RENE THOMAS 60 m² 154 020 € 2 567 €
6 RUE RENE THOMAS 87 m² 174 957 € 2 011 €
6 RUE RENE THOMAS 50 m² 125 000 € 2 500 €
4 RUE RENE THOMAS 46 m² 116 012 € 2 522 €
4 RUE RENE THOMAS 103 m² 118 038 € 1 146 €
4 RUE RENE THOMAS 42 m² 124 992 € 2 976 €
4 RUE RENE THOMAS 103 m² 151 101 € 1 467 €
4 RUE RENE THOMAS 49 m² 117 502 € 2 398 €
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 237 705 € 3 445 €
16 RUE D ALEMBERT 72 m² 172 008 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Thomas
Fourchette courante2 234 – 3 283 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue René Thomas ↗
Diderot
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rene Thomas129 ventes depuis 2014 · 2 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rene Thomas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rene Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 54 m² à 141 150 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Thomas ?

Non : 2 614 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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