France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Joya › n° 16

16 Rue Joya, Grenoble

Vendu 335 000 € (3 941 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 3800042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 647 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Joya2 785 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 426 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 941 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Joya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

14/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 950 €4 385 €/m² 4 385 €

02/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

08/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/01/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

24/02/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Joya, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 647 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−16 %2 330 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+2 %2 830 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

RUE JOYAMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %2 270 €/m²Appt 141 m² · vendu 2021 n° 8+2 %2 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 14−18 %2 291 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 18+6 %2 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 20−23 %2 155 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

877 € 3 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JOYA 54 m² 178 524 € 3 306 €

14 RUE JOYA 55 m² 71 170 € 1 294 €

18 RUE JOYA 42 m² 123 984 € 2 952 €

5 RUE RASPAIL 46 m² 115 552 € 2 512 €

5 RUE RASPAIL 55 m² 132 990 € 2 418 €

23 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 33 326 € 877 €

23 RUE DE BOURGOGNE 39 m² 54 990 € 1 410 €

23 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 111 986 € 2 947 €

23 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 101 004 € 2 658 €

23 RUE DE BOURGOGNE 37 m² 116 994 € 3 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joya

Fourchette courante2 266 – 2 997 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joya ↗

Waldeck-Rousseau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+3 %

Voir Waldeck-Rousseau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Joya28 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau578 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Joya à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Joya a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 85 m² à 335 000 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joya ?

Oui : 3 941 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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