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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Raspail › n° 26

26 Rue Raspail, Grenoble

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Raspail2 568 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenoble2 430 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 3 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
11/02/2021 n° 26 · Appartement 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
24/10/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/01/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 500 €1 278 €/m² 1 278 €
05/04/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
06/06/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 239 980 € 3 692 €
89 RUE NICOLAS CHORIER 130 m² 544 180 € 4 186 €
89 RUE NICOLAS CHORIER 65 m² 210 015 € 3 231 €
23 RUE RASPAIL 58 m² 129 978 € 2 241 €
10 TRA DES ILES 17 m² 69 003 € 4 059 €
52 RUE DOCTEUR HERMITE 55 m² 120 010 € 2 182 €
54 RUE DOCTEUR HERMITE 53 m² 132 023 € 2 491 €
54 RUE DOCTEUR HERMITE 68 m² 144 976 € 2 132 €
48 RUE DOCTEUR HERMITE 74 m² 213 934 € 2 891 €
52 RUE DOCTEUR HERMITE 53 m² 141 987 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante2 185 – 2 726 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Raspail30 ventes depuis 2014 · 2 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Raspail à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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