France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Joya › n° 8

8 Rue Joya, Grenoble

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Joya2 785 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 459 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 132 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Joya, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 647 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−16 %2 330 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+2 %2 830 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

RUE JOYAMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %2 270 €/m²Appt 141 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14−18 %2 291 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+1 %2 824 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2023 n° 18+6 %2 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 20−23 %2 155 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 7 526 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE RASPAIL 42 m² 102 018 € 2 429 €

10 RUE RASPAIL 42 m² 129 990 € 3 095 €

4 RUE JOYA 141 m² 320 070 € 2 270 €

5 RUE JOYA 30 m² 95 100 € 3 170 €

5 RUE JOYA 30 m² 105 510 € 3 517 €

5 RUE JOYA 47 m² 115 996 € 2 468 €

5 RUE JOYA 38 m² 104 006 € 2 737 €

5 RUE JOYA 47 m² 137 428 € 2 924 €

3 RUE JOYA 30 m² 75 000 € 2 500 €

5 RUE RASPAIL 46 m² 115 552 € 2 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joya

Fourchette courante2 266 – 2 997 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Waldeck-Rousseau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joya28 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau578 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joya à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joya ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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