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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 21

21 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 121 600 € (2 587 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 118 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Marx Dormoy3 012 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 776 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 907 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 587 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 764 € À 2 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 600 €2 587 €/m² 2 587 €
03/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
10/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
19/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
12/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 700 €1 764 €/m² 1 764 €
27/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 700 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 147 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARX DORMOY 70 m² 115 010 € 1 643 €
14 RUE MARX DORMOY 39 m² 62 985 € 1 615 €
14 RUE MARX DORMOY 70 m² 100 030 € 1 429 €
14 RUE MARX DORMOY 49 m² 95 011 € 1 939 €
19 RUE MARX DORMOY 36 m² 76 500 € 2 125 €
19 RUE MARX DORMOY 60 m² 111 000 € 1 850 €
19 RUE MARX DORMOY 60 m² 125 880 € 2 098 €
19 RUE MARX DORMOY 18 m² 79 506 € 4 417 €
37 RUE D ALEMBERT 42 m² 119 994 € 2 857 €
37 RUE D ALEMBERT 19 m² 44 802 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante3 253 – 4 791 €/m²
vs commune+60 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marx Dormoy ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marx Dormoy109 ventes depuis 2014 · 3 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 47 m² à 121 600 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Non : 2 587 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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