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France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Mallifaud › n° 44

44 Rue Mallifaud, Grenoble

Vendu 60 000 € (1 622 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 629 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Mallifaud2 539 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Gustave Rivet2 364 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Grenoble2 491 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Mallifaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
24/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
09/09/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
11/05/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
22/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 810 €3 127 €/m² 3 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 4 863 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MALLIFAUD 66 m² 177 144 € 2 684 €
42 RUE MALLIFAUD 31 m² 59 985 € 1 935 €
42 RUE MALLIFAUD 52 m² 114 816 € 2 208 €
41 RUE MALLIFAUD 63 m² 285 012 € 4 524 €
41 RUE MALLIFAUD 42 m² 192 990 € 4 595 €
41 RUE MALLIFAUD 65 m² 275 990 € 4 246 €
41 RUE MALLIFAUD 64 m² 310 976 € 4 859 €
41 RUE MALLIFAUD 102 m² 496 026 € 4 863 €
41 RUE MALLIFAUD 63 m² 284 004 € 4 508 €
41 RUE MALLIFAUD 65 m² 286 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mallifaud
Fourchette courante2 131 – 2 947 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mallifaud ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Mallifaud162 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Mallifaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Mallifaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 37 m² à 60 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mallifaud ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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