France › Grenoble › Peretto › Rue Mallifaud › n° 42

42 Rue Mallifaud, Grenoble

Vendu 60 000 € (1 935 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3800024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Mallifaud2 539 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 493 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 935 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Mallifaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/05/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 150 €2 684 €/m² 2 684 €

30/05/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 800 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mallifaud, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−16 %2 143 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026 n° 41+78 %4 508 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022 n° 43 B+1 %2 557 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 43 T−9 %2 313 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2026 n° 45−17 %2 103 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026

RUE MALLIFAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %2 106 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2022 n° 24 B+13 %2 862 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023 n° 26lot atypique6 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 30+12 %2 848 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2023

n° 42VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 44−6 %2 378 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 46−12 %2 241 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 50−8 %2 341 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Mallifaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 622 € 4 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE MALLIFAUD 63 m² 285 012 € 4 524 €

41 RUE MALLIFAUD 42 m² 192 990 € 4 595 €

41 RUE MALLIFAUD 65 m² 275 990 € 4 246 €

41 RUE MALLIFAUD 64 m² 310 976 € 4 859 €

41 RUE MALLIFAUD 102 m² 496 026 € 4 863 €

41 RUE MALLIFAUD 63 m² 284 004 € 4 508 €

41 RUE MALLIFAUD 65 m² 286 000 € 4 400 €

41 RUE MALLIFAUD 63 m² 279 027 € 4 429 €

46 RUE MALLIFAUD 89 m² 149 965 € 1 685 €

44 RUE MALLIFAUD 37 m² 60 014 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 4 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mallifaud

Fourchette courante2 133 – 2 946 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mallifaud ↗

Peretto

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Peretto ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Mallifaud162 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Mallifaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Mallifaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 31 m² à 60 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mallifaud ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Rue Mallifaud