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France › Grenoble › Peretto › Rue Mallifaud › n° 45

45 Rue Mallifaud, Grenoble

Vendu 61 000 € (2 103 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mallifaud2 539 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 489 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 2 551 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Mallifaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €
09/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
27/12/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 500 €2 790 €/m² 2 790 €
25/01/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/05/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 3 452 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 226 416 € 2 544 €
43 B RUE MALLIFAUD 69 m² 160 494 € 2 326 €
43 B RUE MALLIFAUD 32 m² 89 216 € 2 788 €
43 T RUE MALLIFAUD 147 m² 340 011 € 2 313 €
43 T RUE MALLIFAUD 118 m² 252 992 € 2 144 €
43 T RUE MALLIFAUD 69 m² 186 507 € 2 703 €
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 258 990 € 2 910 €
46 RUE MALLIFAUD 87 m² 212 976 € 2 448 €
46 RUE MALLIFAUD 87 m² 180 003 € 2 069 €
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 149 965 € 1 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mallifaud
Fourchette courante2 133 – 2 946 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mallifaud ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Mallifaud162 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Mallifaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Mallifaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 29 m² à 61 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mallifaud ?

Non : 2 103 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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