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France › Grenoble › Peretto › Rue Mallifaud › n° 41

41 Rue Mallifaud, Grenoble

Vendu 286 000 € (4 400 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3800073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 508 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +78 %Rue Mallifaud2 539 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %Peretto2 271 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Grenoble2 483 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 2 482 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2022 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Mallifaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 058 € À 4 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €
04/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €
04/04/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €
17/03/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €
14/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €
11/03/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 496 000 €4 863 €/m² 4 863 €
11/03/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 311 000 €4 859 €/m² 4 859 €
02/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €
25/02/2020 n° 41 · Appartement 25/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 321 062 €3 058 €/m² 3 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 3 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MALLIFAUD 66 m² 177 144 € 2 684 €
42 RUE MALLIFAUD 31 m² 59 985 € 1 935 €
42 RUE MALLIFAUD 52 m² 114 816 € 2 208 €
43 B RUE MALLIFAUD 69 m² 160 494 € 2 326 €
43 B RUE MALLIFAUD 32 m² 89 216 € 2 788 €
43 T RUE MALLIFAUD 69 m² 186 507 € 2 703 €
43 T RUE MALLIFAUD 118 m² 252 992 € 2 144 €
43 T RUE MALLIFAUD 147 m² 340 011 € 2 313 €
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 149 965 € 1 685 €
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 258 990 € 2 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mallifaud
Fourchette courante2 131 – 2 947 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mallifaud ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Mallifaud162 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Mallifaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Mallifaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 65 m² à 286 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mallifaud ?

Oui : 4 400 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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