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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 49

49 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 118 700 € (1 946 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3810028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 049 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 187 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 419 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 672 € À 2 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 700 €1 946 €/m² 1 946 €
08/03/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 100 €2 417 €/m² 2 417 €
18/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
12/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
09/04/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €
19/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
25/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 970 €2 509 €/m² 2 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 052 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 101 144 € 2 152 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 72 m² 110 304 € 1 532 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 106 608 € 2 221 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 35 m² 47 985 € 1 371 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 73 m² 166 002 € 2 274 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 109 521 € 2 547 €
55 RUE JOSEPH BOUCHAYER 45 m² 106 020 € 2 356 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 85 m² 137 530 € 1 618 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 132 995 € 1 985 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 138 020 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 61 m² à 118 700 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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