CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Jean Prevost › n° 21

21 Rue Jean Prevost, Grenoble

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 380006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Jean Prevost3 029 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 746 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 126 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Prevost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 655 € À 8 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 950 €3 548 €/m² 3 548 €
19/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 313 €8 227 €/m² 8 227 €
29/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 860 €2 673 €/m² 2 673 €
29/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
28/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 000 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 142 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEAN PREVOST 34 m² 102 986 € 3 029 €
19 RUE JEAN PREVOST 50 m² 135 100 € 2 702 €
1 RUE ALPHONSE TERRAY 30 m² 184 260 € 6 142 €
12 RUE DU DAUPHINE 40 m² 48 000 € 1 200 €
12 RUE DU DAUPHINE 30 m² 81 000 € 2 700 €
12 RUE DU DAUPHINE 30 m² 65 160 € 2 172 €
12 RUE DU DAUPHINE 30 m² 66 810 € 2 227 €
17 RUE JEAN PREVOST 35 m² 131 985 € 3 771 €
17 RUE JEAN PREVOST 45 m² 179 010 € 3 978 €
3 RUE ALPHONSE TERRAY 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Prévost
Fourchette courante2 448 – 3 391 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Prévost ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Prevost108 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Prevost à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Prevost a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Prevost ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien