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France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Alphonse Terray › n° 3

3 Rue Alphonse Terray, Grenoble

Vendu 116 636 € (3 069 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 895 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Alphonse Terray2 956 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 729 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 4 078 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0007 + HZ0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 069 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alphonse Terray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 636 €3 069 €/m² 3 069 €
12/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
03/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €
08/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
28/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
02/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Alphonse Terray, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+39 %4 098 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 11+10 %3 240 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024n° 13−4 %2 840 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026n° 15−3 %2 857 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025
RUE ALPHONSE TERRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 956 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %2 413 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2020n° 14−2 %2 907 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025n° 24+3 %3 059 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024n° 28+2 %3 006 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 8 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALPHONSE TERRAY 30 m² 184 260 € 6 142 €
7 RUE DE PARIS 35 m² 66 990 € 1 914 €
23 RUE JEAN PREVOST 32 m² 44 992 € 1 406 €
23 RUE JEAN PREVOST 53 m² 137 005 € 2 585 €
23 RUE JEAN PREVOST 56 m² 135 016 € 2 411 €
23 RUE JEAN PREVOST 139 m² 95 215 € 685 €
23 RUE JEAN PREVOST 32 m² 97 952 € 3 061 €
21 RUE JEAN PREVOST 28 m² 89 992 € 3 214 €
21 RUE JEAN PREVOST 20 m² 70 960 € 3 548 €
21 RUE JEAN PREVOST 19 m² 156 313 € 8 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Terray
Fourchette courante2 628 – 3 099 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alphonse Terray56 ventes depuis 2014 · 2 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alphonse Terray à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alphonse Terray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 38 m² à 116 636 €, soit 3 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Terray ?

Oui : 3 069 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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