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France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Jean Prevost › n° 22

22 Rue Jean Prevost, Grenoble

Vendu 132 210 € (2 754 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Jean Prevost, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Jean Prevost3 029 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Grenoble2 750 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 040 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Jean Prevost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 210 €2 754 €/m² 2 754 €
12/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €
26/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
31/05/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 8 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEAN PREVOST 53 m² 137 005 € 2 585 €
23 RUE JEAN PREVOST 56 m² 135 016 € 2 411 €
23 RUE JEAN PREVOST 139 m² 95 215 € 685 €
23 RUE JEAN PREVOST 32 m² 97 952 € 3 061 €
23 RUE JEAN PREVOST 32 m² 44 992 € 1 406 €
22 B RUE JEAN PREVOST 67 m² 152 492 € 2 276 €
22 B RUE JEAN PREVOST 58 m² 143 028 € 2 466 €
22 B RUE JEAN PREVOST 67 m² 119 997 € 1 791 €
20 RUE JEAN PREVOST 21 m² 74 991 € 3 571 €
24 RUE JEAN PREVOST 61 m² 170 983 € 2 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Prévost
Fourchette courante2 448 – 3 391 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Prévost ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Jean Prevost108 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jean Prevost à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jean Prevost a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 48 m² à 132 210 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Prevost ?

Non : 2 754 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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