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France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Jean Prevost › n° 23

23 Rue Jean Prevost, Grenoble

Vendu 95 200 € (685 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3800077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Jean Prevost, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 286 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jean Prevost3 029 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 748 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 031 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 685 €/m² en 2024 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Prevost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 558 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 95 200 €685 €/m² 685 €
15/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
26/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 48 000 €558 €/m² 558 €
14/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
20/10/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 942 €3 061 €/m² 3 061 €
28/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €
30/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €
29/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
28/06/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
28/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €
20/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
14/05/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 700 €2 748 €/m² 2 748 €
25/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
23/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
27/03/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 142 € ▲ VENTE 2024 ICI · 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE JEAN PREVOST 58 m² 143 028 € 2 466 €
22 B RUE JEAN PREVOST 67 m² 119 997 € 1 791 €
22 B RUE JEAN PREVOST 67 m² 152 492 € 2 276 €
22 RUE JEAN PREVOST 48 m² 132 192 € 2 754 €
22 RUE JEAN PREVOST 84 m² 105 000 € 1 250 €
22 RUE JEAN PREVOST 37 m² 99 012 € 2 676 €
24 RUE JEAN PREVOST 61 m² 178 547 € 2 927 €
24 RUE JEAN PREVOST 61 m² 170 983 € 2 803 €
24 RUE JEAN PREVOST 53 m² 135 998 € 2 566 €
1 RUE ALPHONSE TERRAY 30 m² 184 260 € 6 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Prévost
Fourchette courante2 448 – 3 391 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Prévost ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
16,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 801 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jean Prevost108 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Prevost à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Prevost a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 139 m² à 95 200 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Prevost ?

Non : 685 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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