France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 40

40 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 69 400 € (3 856 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3810030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Génissieu2 973 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 947 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 3 370 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 856 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 647 € À 3 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 400 €3 856 €/m² 3 856 €

07/10/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 310 €3 895 €/m² 3 895 €

29/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 120 €3 389 €/m² 3 389 €

14/03/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Genissieu, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−40 %1 795 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018 n° 23−7 %2 766 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2026 n° 29+20 %3 565 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2021 n° 33+0 %2 980 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−18 %2 446 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021

RUE GENISSIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+74 %5 170 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 20 B+8 %3 227 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2020 n° 22+6 %3 151 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 30−35 %1 925 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 34−22 %2 321 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 38+18 %3 519 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI3 389 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 42−23 %2 292 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Genissieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 103 € 4 799 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS JEAN JAURES 66 m² 72 798 € 1 103 €

31 CRS JEAN JAURES 78 m² 149 994 € 1 923 €

31 CRS JEAN JAURES 30 m² 105 000 € 3 500 €

31 CRS JEAN JAURES 53 m² 182 691 € 3 447 €

31 CRS JEAN JAURES 52 m² 121 992 € 2 346 €

31 CRS JEAN JAURES 90 m² 313 200 € 3 480 €

31 CRS JEAN JAURES 38 m² 129 998 € 3 421 €

31 CRS JEAN JAURES 122 m² 585 478 € 4 799 €

31 CRS JEAN JAURES 90 m² 344 970 € 3 833 €

31 CRS JEAN JAURES 36 m² 110 016 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Génissieu

Fourchette courante2 232 – 3 369 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Génissieu ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 18 m² à 69 400 €, soit 3 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 3 856 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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