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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue Gal Ferrie › n° 40

40 Rue Gal Ferrie, Grenoble

Vendu 140 000 € (2 090 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Gal Ferrie, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 090 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gal Ferrie2 209 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 436 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX10
LOGEMENTS137
Dernière vente : 2 090 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Gal Ferrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
09/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 661 €2 163 €/m² 2 163 €
04/08/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 680 €2 917 €/m² 2 917 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
28/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 970 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 915 € 4 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE STALINGRAD 112 m² 478 016 € 4 268 €
52 RUE DE STALINGRAD 95 m² 239 970 € 2 526 €
52 RUE DE STALINGRAD 65 m² 220 025 € 3 385 €
52 RUE DE STALINGRAD 85 m² 244 460 € 2 876 €
52 RUE DE STALINGRAD 68 m² 216 988 € 3 191 €
52 RUE DE STALINGRAD 68 m² 235 484 € 3 463 €
52 RUE DE STALINGRAD 35 m² 108 990 € 3 114 €
52 RUE DE STALINGRAD 68 m² 215 832 € 3 174 €
52 RUE DE STALINGRAD 65 m² 182 975 € 2 815 €
52 RUE DE STALINGRAD 87 m² 259 173 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Ferrié
Fourchette courante2 144 – 2 856 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Ferrié ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Gal Ferrie345 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Gal Ferrie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Gal Ferrie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 67 m² à 140 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Ferrie ?

Non : 2 090 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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