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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue Gal Ferrie › n° 44

44 Rue Gal Ferrie, Grenoble

Vendu 124 000 € (1 851 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 912 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gal Ferrie2 209 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 444 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
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Calée sur 2 467 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX10
LOGEMENTS137
Dernière vente : 1 851 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Gal Ferrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 851 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €
24/02/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €
14/06/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
24/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 491 € 3 248 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE GAL FERRIE 68 m² 127 024 € 1 868 €
42 RUE GAL FERRIE 67 m² 158 991 € 2 373 €
38 RUE GAL FERRIE 57 m² 84 987 € 1 491 €
38 RUE GAL FERRIE 40 m² 100 120 € 2 503 €
38 RUE GAL FERRIE 68 m² 128 996 € 1 897 €
38 RUE GAL FERRIE 40 m² 115 000 € 2 875 €
38 RUE GAL FERRIE 41 m² 133 168 € 3 248 €
44 RUE GAL FERRIE 52 m² 113 984 € 2 192 €
38 RUE GAL FERRIE 67 m² 144 184 € 2 152 €
42 RUE GAL FERRIE 67 m² 145 524 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Ferrié
Fourchette courante2 174 – 2 922 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Ferrié ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Gal Ferrie345 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Gal Ferrie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Gal Ferrie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 67 m² à 124 000 €, soit 1 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Ferrie ?

Non : 1 851 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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