CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Nicolas Chorier › n° 4

4 Rue Nicolas Chorier, Grenoble

Vendu 180 500 € (2 654 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3810017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Nicolas Chorier, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 654 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Nicolas Chorier3 196 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 857 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 901 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nicolas Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 500 €2 654 €/m² 2 654 €
19/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 350 €3 818 €/m² 3 818 €
13/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CRS JEAN JAURES 35 m² 133 000 € 3 800 €
72 CRS JEAN JAURES 79 m² 289 535 € 3 665 €
72 CRS JEAN JAURES 49 m² 169 981 € 3 469 €
70 CRS JEAN JAURES 96 m² 100 032 € 1 042 €
70 CRS JEAN JAURES 174 m² 420 036 € 2 414 €
70 CRS JEAN JAURES 140 m² 344 960 € 2 464 €
70 CRS JEAN JAURES 73 m² 124 976 € 1 712 €
70 CRS JEAN JAURES 96 m² 131 040 € 1 365 €
8 RUE NICOLAS CHORIER 50 m² 105 000 € 2 100 €
8 RUE NICOLAS CHORIER 48 m² 156 912 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chorier
Fourchette courante2 576 – 3 397 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Chorier ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nicolas Chorier252 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nicolas Chorier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 68 m² à 180 500 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chorier ?

Non : 2 654 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien