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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue d Alembert › n° 41

41 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 121 000 € (3 270 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 933 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 736 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 270 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €
30/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
22/11/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 500 €2 894 €/m² 2 894 €
14/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
04/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 550 €3 123 €/m² 3 123 €
01/07/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 342 180 €2 410 €/m² 2 410 €
17/06/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 147 € 5 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE D ALEMBERT 42 m² 119 994 € 2 857 €
37 RUE D ALEMBERT 19 m² 44 802 € 2 358 €
58 RUE D ALEMBERT 26 m² 75 010 € 2 885 €
58 RUE D ALEMBERT 25 m² 60 000 € 2 400 €
58 RUE D ALEMBERT 25 m² 141 925 € 5 677 €
58 RUE D ALEMBERT 54 m² 79 974 € 1 481 €
29 RUE MARX DORMOY 20 m² 65 000 € 3 250 €
29 RUE MARX DORMOY 40 m² 150 000 € 3 750 €
29 RUE MARX DORMOY 79 m² 179 962 € 2 278 €
21 RUE MARX DORMOY 47 m² 121 589 € 2 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 37 m² à 121 000 €, soit 3 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 270 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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