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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue d Alembert › n° 37

37 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 44 800 € (2 358 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 860 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Grenoble2 760 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 800 €2 358 €/m² 2 358 €
29/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
07/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 900 €1 783 €/m² 1 783 €
06/09/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/05/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
27/03/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €
27/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
13/01/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 147 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARX DORMOY 47 m² 121 589 € 2 587 €
21 RUE MARX DORMOY 37 m² 74 999 € 2 027 €
41 RUE D ALEMBERT 37 m² 120 990 € 3 270 €
39 RUE D ALEMBERT 23 m² 79 511 € 3 457 €
39 RUE D ALEMBERT 160 m² 348 000 € 2 175 €
27 RUE MARX DORMOY 9 m² 45 000 € 5 000 €
27 RUE MARX DORMOY 145 m² 245 050 € 1 690 €
27 RUE MARX DORMOY 170 m² 194 990 € 1 147 €
19 RUE MARX DORMOY 36 m² 76 500 € 2 125 €
19 RUE MARX DORMOY 60 m² 111 000 € 1 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 231 – 3 079 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 19 m² à 44 800 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 358 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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