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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue d Alembert › n° 46

46 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 71 600 € (1 989 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 434 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 777 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 002 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 224 € À 3 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 600 €1 989 €/m² 1 989 €
02/08/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
09/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 100 €3 265 €/m² 3 265 €
09/04/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
20/11/2020 n° 46 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €
31/07/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 500 €2 434 €/m² 2 434 €
27/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €
21/12/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 147 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE D ALEMBERT 30 m² 106 380 € 3 546 €
44 RUE D ALEMBERT 63 m² 86 184 € 1 368 €
44 RUE D ALEMBERT 30 m² 83 310 € 2 777 €
44 RUE D ALEMBERT 43 m² 152 392 € 3 544 €
44 RUE D ALEMBERT 50 m² 149 000 € 2 980 €
14 RUE MARX DORMOY 39 m² 62 985 € 1 615 €
14 RUE MARX DORMOY 70 m² 115 010 € 1 643 €
14 RUE MARX DORMOY 49 m² 95 011 € 1 939 €
14 RUE MARX DORMOY 70 m² 100 030 € 1 429 €
33 RUE D ALEMBERT 37 m² 71 595 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 36 m² à 71 600 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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