France › Grenoble › Cours Berriat › Rue d Alembert › n° 33

33 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 71 600 € (1 935 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3810030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 075 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 780 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 3 019 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 935 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 600 €1 935 €/m² 1 935 €

02/12/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 300 €2 718 €/m² 2 718 €

27/05/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

12/06/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alembert, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−3 %2 673 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016 n° 27−26 %2 029 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023 n° 29−40 %1 658 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 37−28 %1 983 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 39+2 %2 816 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 41+6 %2 933 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+18 %3 257 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−83 %475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 36+6 %2 932 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021 n° 40+14 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 42−15 %2 336 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024 n° 44+7 %2 941 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue d Alembert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 3 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE D ALEMBERT 30 m² 83 310 € 2 777 €

44 RUE D ALEMBERT 63 m² 86 184 € 1 368 €

44 RUE D ALEMBERT 43 m² 152 392 € 3 544 €

44 RUE D ALEMBERT 50 m² 149 000 € 2 980 €

44 RUE D ALEMBERT 30 m² 106 380 € 3 546 €

14 RUE MARX DORMOY 70 m² 100 030 € 1 429 €

14 RUE MARX DORMOY 39 m² 62 985 € 1 615 €

14 RUE MARX DORMOY 70 m² 115 010 € 1 643 €

14 RUE MARX DORMOY 49 m² 95 011 € 1 939 €

46 RUE D ALEMBERT 36 m² 71 604 € 1 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 3 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 37 m² à 71 600 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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