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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue d Alembert › n° 58

58 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 80 000 € (1 481 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue d Alembert, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 628 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 703 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 223 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 5 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
07/12/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
10/11/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 925 €5 677 €/m² 5 677 €
04/11/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
24/06/2019 n° 58 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 358 550 €2 313 €/m² 2 313 €
11/10/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 360 €2 628 €/m² 2 628 €
25/03/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 992 € 4 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE D ALEMBERT 28 m² 99 988 € 3 571 €
62 RUE D ALEMBERT 46 m² 116 012 € 2 522 €
62 RUE D ALEMBERT 31 m² 68 014 € 2 194 €
39 RUE D ALEMBERT 23 m² 79 511 € 3 457 €
39 RUE D ALEMBERT 160 m² 348 000 € 2 175 €
41 RUE D ALEMBERT 37 m² 120 990 € 3 270 €
29 RUE MARX DORMOY 20 m² 65 000 € 3 250 €
29 RUE MARX DORMOY 40 m² 150 000 € 3 750 €
29 RUE MARX DORMOY 79 m² 179 962 € 2 278 €
64 RUE D ALEMBERT 22 m² 72 996 € 3 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 992 € à 4 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 231 – 3 079 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 54 m² à 80 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 1 481 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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