France › Grenoble › Cours Berriat › Rue d Alembert › n° 44

44 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 152 386 € (3 544 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 941 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 775 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 974 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 544 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 6 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 386 €3 544 €/m² 3 544 €

30/06/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 210 €1 368 €/m² 1 368 €

22/12/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

27/08/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 380 €3 546 €/m² 3 546 €

13/12/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 300 €2 777 €/m² 2 777 €

30/11/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 66 110 €6 611 €/m² 6 611 €

06/08/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

11/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

18/01/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

30/03/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 050 €1 430 €/m² 1 430 €

31/08/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/01/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 300 €3 124 €/m² 3 124 €

08/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 64 110 €6 411 €/m² 6 411 €

14/01/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 500 €3 425 €/m² 3 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Alembert, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−40 %1 658 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026 n° 33−18 %2 249 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−28 %1 983 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 39+2 %2 816 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 41+6 %2 933 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+6 %2 932 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021 n° 40+14 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 42−15 %2 336 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 46−11 %2 446 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 48+20 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 54+142 %6 682 €/m²Maison 44 m² · vendu 2026 n° 58−5 %2 628 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue d Alembert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 3 649 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE D ALEMBERT 43 m² 116 487 € 2 709 €

42 RUE D ALEMBERT 47 m² 87 984 € 1 872 €

33 RUE D ALEMBERT 37 m² 71 595 € 1 935 €

33 RUE D ALEMBERT 38 m² 103 284 € 2 718 €

29 RUE D ALEMBERT 46 m² 84 594 € 1 839 €

29 RUE D ALEMBERT 22 m² 30 008 € 1 364 €

29 RUE D ALEMBERT 44 m² 96 008 € 2 182 €

46 RUE D ALEMBERT 36 m² 71 604 € 1 989 €

46 RUE D ALEMBERT 38 m² 75 012 € 1 974 €

46 RUE D ALEMBERT 48 m² 139 008 € 2 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 43 m² à 152 386 €, soit 3 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 544 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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