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France › Grenoble › Cours Berriat › Rue d Alembert › n° 40

40 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 117 000 € (3 250 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 014 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 776 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 976 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0080 + IK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
18/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 283 300 €3 413 €/m² 3 413 €
29/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 500 €3 014 €/m² 3 014 €
27/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 3 649 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE D ALEMBERT 47 m² 87 984 € 1 872 €
42 RUE D ALEMBERT 43 m² 116 487 € 2 709 €
27 RUE D ALEMBERT 37 m² 135 013 € 3 649 €
29 RUE D ALEMBERT 22 m² 30 008 € 1 364 €
29 RUE D ALEMBERT 44 m² 96 008 € 2 182 €
29 RUE D ALEMBERT 46 m² 84 594 € 1 839 €
44 RUE D ALEMBERT 43 m² 152 392 € 3 544 €
44 RUE D ALEMBERT 50 m² 149 000 € 2 980 €
44 RUE D ALEMBERT 30 m² 106 380 € 3 546 €
44 RUE D ALEMBERT 30 m² 83 310 € 2 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 36 m² à 117 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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