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France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Col Bougault › n° 31

31 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 365 000 € (3 042 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Col Bougault, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 049 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Col Bougault2 430 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 516 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 042 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 308 800 €2 573 €/m² 2 573 €
15/09/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €
18/10/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
20/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
02/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
27/03/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €
03/05/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 294 000 €2 450 €/m² 2 450 €
30/06/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 500 €2 049 €/m² 2 049 €
24/05/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
22/05/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
06/04/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 272 000 €2 267 €/m² 2 267 €
01/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 150 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 3 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE COL BOUGAULT 64 m² 120 000 € 1 875 €
28 RUE COL BOUGAULT 64 m² 148 992 € 2 328 €
28 RUE COL BOUGAULT 64 m² 179 008 € 2 797 €
28 RUE COL BOUGAULT 64 m² 118 016 € 1 844 €
28 RUE COL BOUGAULT 53 m² 142 994 € 2 698 €
28 RUE COL BOUGAULT 53 m² 115 010 € 2 170 €
46 RUE MALLIFAUD 87 m² 212 976 € 2 448 €
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 149 965 € 1 685 €
44 RUE MALLIFAUD 38 m² 118 826 € 3 127 €
44 RUE MALLIFAUD 38 m² 120 004 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 058 – 2 792 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Col Bougault94 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 120 m² à 365 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Oui : 3 042 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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